優先買いの権利
自治体には不動産市場における優先買いの権利も与えられています。
スウェーデンの住居年間生産量の約９０パーセントは、一般市場金融に比べて、はるかに有利な国庫ローンを利用しています。
１９７５年に、土地条項という新しい法律が定められ、この国庫ローンを利用する条件として、土地は自治体により準備されたものでなければならないとされ、自治体の土地価格調整力はさらに強まった。
過去十年間における新開発の７５パーセント以上は、自治体所有地で行われました。
賃貸 新宿開発における公有地使用率は、その自治体議会の政党勢力分布には関係なく一定であり、１９７４年-１９７８年の期間に全開発中公有地使用率が７６-１００パーセントを占めた自治体数は、総自治体数二７８のうち、約５０パーセント、公有地使用率５１―７５パーセントの自治体数は約３０パーセント、公有地使用率０―５０パーセントの自治体数は約２０パーセントでした。
なお同期間の自治体の議会政党分布は、保守党系を第一党とする議会は自治体数で１５３、社会民主党を第一党とする自治体議会は、２５パーセントでは、５５パーセントの議会は保守党系、４５パーセントの議会は社民党を第一党としていた。